Der Verwaltungsausschuss beschloss am 26.04.2017, dass die Architektenleistungen (Leistungsphasen 1-9) für die Hallenbadsanierung ohne weiteren Anbau für Bewegungsbecken bzw. Warmwasserbecken als Eigenfinanzierer / Betreiber durch die Gemeinde Drochtersen ausgeschrieben sowie die anschließende Vergabe der Leistungsphasen 1-3 mit dem Ziel, maximale Baukosten in Höhe von rd. 5 Mio. € zu erzielen.
Im Arbeitskreis Hallenbad wurde durch die Anwaltskanzlei Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB die Vorteile eines Totalunternehmervertrages erläutert. Bei einem Totalunternehmervertrag bedient sich die Gemeinde nicht der Leistung eines Architekten, somit ist die Ausschreibung nach HOAI, wie am 26.04.2017 beschlossen, nicht notwendig. Die notwendigen Architektenleistungen werden von dem ausführenden Unternehmen (dem Totalunternehmer) erbracht. Im Vorwege muss eine Vertragsgrundlage für den Totalunternehmer geschaffen werde. Diese Leistung übernimmt ein technischer Berater.
Nach Ausschreibung der Leistungen eines technischen Beraters durch die Anwaltskanzlei Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB hat die Firma Constrata als einziger Teilnehmer an der Ausschreibung teilgenommen und ein Angebot abgeben. Nach Prüfung der Angebotssumme ist nach Aussage der Rechtsanwaltskanzlei, welche schon diverse Ausschreibungen in diesem Fachbereich begleitet hat, das Angebot wirtschaftlich.
In dem Angebot der Constrata Ingenieur-Gesellschaft mbH sind folgende Leistungen enthalten:
- Bestandsaufnahme und Analyse der baulichen Gegebenheiten
- Erarbeitung und Strukturierung eines geeigneten Realisierungskonzeptes
- Regelmäßiges informieren und abstimmen mit dem AG
- Teilnahme an und ggf. Protokollierung Projektbesprechungen, Planungsbesprechungen etc. Protokollieren der Projektbesprechungen mit dem AG
- Erstellung aller technischer und wirtschaftlich notwendiger Vergabeunterlagen / Erarbeitung der Ausschreibungstexte
- Mitwirken bei der Aufstellung / Gewichtung der Kriterien zur Vergabe an einen Totalunternehmer
- Vorbereitung und Teilnahme an Abstimmungsgesprächen mit dem AG
- Wertung und Prüfung der indikativen Angebote
- Vorbereitung der Auftragserteilung
Die Angebotssumme der genannten Leistungen beträgt 129.000,00 €.
Die Angebotssumme ist bei der Ausführung der Leistungen im Bereich Ersatzneubau pauschaliert. Sollte im Laufe der Bestandsaufnahme entschieden werden, dass das vorhandene Schwimmbad saniert wird, so wird die Firma Constrata nach Aufwand abrechnen, da der Aufwand hierfür deutlich höher ist und nicht abgeschätzt werden kann.
Haushaltsmittel stehen in Höhe von 126.000,00 € zur Verfügung. Die Differenz (3.000,00 €) wird aus der laufenden Unterhaltung gedeckt.
Information zum Stand der Förderanträge:
- Ein kürzlich gestellter Antrag auf Förderung durch Bundesmittel hatte keinen Erfolg und das Projekt wurde nicht in dem Förderprogramm aufgenommen.
- Ein Förderantrag an das Land Niedersachsen wird zum Antragstermin des 31.03.2020 gestellt. Für diesen Antrag sind Teile aus oben genannten Leistung des technischen Beraters notwendig.
