Bebauungsplan Nr. 24, 11. Änderung “Drochtersen – Krautsand, Freizeit- und Erholungsgelände Krautsand“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b Baugesetzbuch (BauGB)
a.) Aufstellungsbeschluss zur Bebauungsplanänderung
b.) Planungskosten
Daten angezeigt aus Sitzung:
02/2021-2026. Sitzung des Ausschusses für Gemeindeentwicklung, Umwelt und Tourismus, 07.12.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Eheleute Martina und Stefan Krause (wohnhaft Krautsander Hafenstraße 5) sind Eigentümer der Flurstücke 115/5 und 115/4.
Die Eheleute Krause möchten hinter ihrem Wohnhaus zunächst noch Bauflächen für ein weiteres Wohnhaus mit Garage und Abstellraum schaffen. Daran anschließend in südliche Richtung ist noch eine weitere Baufläche vorgesehen (siehe Anlage 1).
Derzeit kann das Vorhaben nicht realisiert werden, da die Flächen innerhalb des Bebauungsplans Nr. 24 “Drochtersen – Krautsand, Freizeit- und Erholungsgelände Krautsand“ liegen und dort als landwirtschaftliche Flächen festgesetzt sind (siehe Anlage 2).
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Von einer Umweltprüfung wird abgesehen. Es ist kein Umweltbericht zu erstellen.
Herr Stefan Krause als Vorhabenträger steht zur Erläuterung des Vorhabens in der Sitzung zur Verfügung.
Die Planungskosten sind durch die Vorhabenträger zu tragen.
Beschlussempfehlung
Der Ausschuss für Gemeindeentwicklung, Umwelt und Tourismus empfiehlt dem Verwaltungsausschuss zu beschließen:
- Die Annahme des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplanänderungsverfahren 24, 11. Änderung “Drochtersen – Krautsand, Freizeit- und Erholungsgelände Krautsand“
b) Die Planungskosten sind durch die Vorhabenträger zu tragen.
Diskussionsverlauf
Der Ausschussvorsitzende Reiner Heinsohn erörtert kurz und übergibt das Wort an Herrn Andree Kahl. Herr Kahl erklärt anhand einer Übersicht die Sachlage. Die Eheleute Krause beabsichtigen, einen altersgerechten Neubau hinter ihrem jetzigen Wohngebäude errichten zu wollen. Die Fläche ist laut Bebauungsplan zurzeit als landwirtschaftliche Fläche dargestellt.
Das Ausschussmitglied Kai Schildt gibt in diesem Fall zu bedenken, dass die hintere Fläche des Herrn Krause für weitere Wohnbebauung genutzt/beplant werden solle. Man müsse also über ein Gesamtkonzept nachdenken. Des Weiteren müsse grundsätzlich beraten werden, wie sich die Elbinsel Krautsand weiter entwickeln soll (z. B. Wohnbebauung und Tourismus). Hierzu ist auch bereits ein entsprechender Arbeitskreis angedacht/in Vorbereitung. Nach weiterer kurzer Diskussion stellt die SPD/Piratenpartei den Antrag, diesen Tagesordnungspunkt zu verschieben.
Der Bürgermeister Mike Eckhoff teilt hierzu mit, dass bereits einige Fragen an die Verwaltung gestellt worden sind. Die DWIF-Studie wird hier auch noch einfließen und vom WWF kommt auch noch eine Studie. Die WWF-Studie wird im Februar 2022 vorgestellt.
Die CDU schließt sich dem Antrag der SPD/Piratenpartei an.
Beschluss
Aufgrund der Situation empfiehlt der Ausschuss für Gemeindeentwicklung, Umwelt und Tourismus dem Verwaltungsausschuss zu beschließen, den Tagesordnungspunt 6 zu vertagen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1
, Enthaltungen: 0
Datenstand vom 10.12.2021 10:34 Uhr
