Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 85 "Zwischen den Schulen"
Daten angezeigt aus Sitzung:
19/2016-2021. Sitzung des Gemeinderats, 24.03.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Seitens der Verwaltung wurde, gerade mit Blick auf jüngste Bauprojekte, festgestellt, dass die vorhandene Bauleitplanung für das Gebiet zwischen Schulstraße, Schulsteig (teilweise beide Seiten), Kirchenstraße und Am Sportplatz auch Gebäude zulässt, deutlich über den sonst üblichen Charakter der Wohnentwicklung (Einzel- oder Doppelhäuser) hinausgeht. Um dieses, gerade mit Blick auf die teilweise engen Straße und die angrenzenden Schulen und Kindergärten, zukünftig besser steuern zu können, wäre es daher ratsam dieses Gebiet (siehe Anlage) zu überplanen.
Für das genannte Gebiet gilt derzeit der Bebauungsplan Nr. 12 aus dem Jahre 1970 sowie in Teilen die 2. Änderung aus dem Jahre 1981. Bestandteil dieser Planungen waren u. a. fußläufige Verbindungen die niemals realisiert wurden, aber auch Grundflächen- und Geschossflächenzahlen die deutlich über dem normalen Maß bei Einzel- oder Doppelhäusern liegen. Gleichzeitig könnte mit der Überplanung die Wohnentwicklung im Innenbereich gefördert werden, da die Fläche hierfür durchaus Potenzial bietet.
Als erster Schritt soll zunächst nur der Aufstellungsbeschluss gefasst werden, damit schon jetzt bei zukünftigen Bauanträgen eine Steuerung in die angedachte Richtung erfolgen kann. Als nächster Schritt wäre dann vor dem eigentlichen Beteiligungsverfahren eine Informationsveranstaltung für die betroffenen Grundstückseigentümer geplant. Hier soll dann eine detaillierte Vorstellung der geplanten Festsetzungen mit gleichzeitiger Diskussionsrunde erfolgen.
Beschlussempfehlung
Der Gemeinderat beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 85 „Zwischen den Schulen“.
Diskussionsverlauf
Hierzu teilt der Bürgermeister mit, dass im ersten Schritt ein Aufstellungsbeschluss gefasst werden soll, da die B-Pläne aus den Jahren 1970/1980 seien. Des Weiteren informiert der Bürgermeister, dass die betroffenen Eigentümer zu einem gemeinsamen Austausch eingeladen werden sollen.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 85 „Zwischen den Schulen“.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 25, Dagegen: 0
, Enthaltungen: 0
Datenstand vom 14.04.2021 10:08 Uhr
