Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 85 "Zwischen den Schulen"
Daten angezeigt aus Sitzung:
30/2016-2021. Sitzung des Ausschusses für Gemeindeentwicklung, Umwelt und Tourismus, 10.03.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Seitens der Verwaltung wurde, gerade mit Blick auf jüngste Bauprojekte, festgestellt, dass die vorhandene Bauleitplanung für das Gebiet zwischen Schulstraße, Schulsteig (teilweise beide Seiten), Kirchenstraße und Am Sportplatz auch Gebäude zulässt, deutlich über den sonst üblichen Charakter der Wohnentwicklung (Einzel- oder Doppelhäuser) hinausgeht. Um dieses, gerade mit Blick auf die teilweise engen Straße und die angrenzenden Schulen und Kindergärten, zukünftig besser steuern zu können, wäre es daher ratsam dieses Gebiet (siehe Anlage) zu überplanen.
Für das genannte Gebiet gilt derzeit der Bebauungsplan Nr. 12 aus dem Jahre 1970 sowie in Teilen die 2. Änderung aus dem Jahre 1981. Bestandteil dieser Planungen waren u. a. fußläufige Verbindungen die niemals realisiert wurden, aber auch Grundflächen- und Geschossflächenzahlen die deutlich über dem normalen Maß bei Einzel- oder Doppelhäusern liegen. Gleichzeitig könnte mit der Überplanung die Wohnentwicklung im Innenbereich gefördert werden, da die Fläche hierfür durchaus Potenzial bietet.
Als erster Schritt soll zunächst nur der Aufstellungsbeschluss gefasst werden, damit schon jetzt bei zukünftigen Bauanträgen eine Steuerung in die angedachte Richtung erfolgen kann. Als nächster Schritt wäre dann vor dem eigentlichen Beteiligungsverfahren eine Informationsveranstaltung für die betroffenen Grundstückseigentümer geplant. Hier soll dann eine detaillierte Vorstellung der geplanten Festsetzungen mit gleichzeitiger Diskussionsrunde erfolgen.
Beschlussempfehlung
Der Ausschuss für Gemeindeentwicklung, Umwelt und Tourismus empfiehlt dem Verwaltungsausschuss und dem Rat die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 85 „Zwischen den Schulen“ zu beschließen.
Diskussionsverlauf
Frau Steimle erörtert auch hier anhand einer Präsentation die Sachlage.
Vom Bürgermeister Mike Eckhoff kommt noch die Mitteilung, dass die betroffenen Eigentümer im Sommer/Spätsommer noch zu einer Gesprächsrunde eingeladen werden.
Das Ausschussmitglied Uwe Heinsohn erkundigt sich, wie es mit der „alten Straßenmeisterei“ aussieht. Hierzu teilt Frau Steimle mit, dass hier Bestandsschutz ist, aber bei neuen Gewerbebetrieben muss eventuell ein Lärmgutachten erstellt werden.
Ergänzend wird vom Ausschussmitglied Cornelius van Lessen nachgefragt, wer eigentlich Eigentümer ist. Hierzu teilt der Bürgermeister Mike Eckhoff mit, dass die Gemeinde Drochtersen nicht Eigentümer ist.
Beschluss
Der Ausschuss für Gemeindeentwicklung, Umwelt und Tourismus empfiehlt dem Verwaltungsausschuss und dem Rat, die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 85 „Zwischen den Schulen“ zu beschließen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
, Enthaltungen: 0
Datenstand vom 18.03.2021 11:06 Uhr
